三河島くらぶ

東京都荒川区西日暮里２－２－４
サニーハイツ西日暮里
第３６期管理組合理事長　瀬野喜代

西日暮里二丁目北児童遊園及びピアホーム跡地の
　　新 保 育 園 建 設 に 関 す る 要 望 書　　

　荒川区が計画する標記の保育園建設に関し、サニーハイツ西日暮里（以下、当マンション）は、住民の総意として以下の通り要望します。

１．日　　　照
①　当マンション１階住戸の冬至の日照を完全確保すること。
②　当マンション境界から保育園建物の北側までは、最低５ｍの距離を確保すること。
③　且つ当マンション境界５ｍから１０ｍ以内に建物を建設する場合は平屋とすること。
　　（５~１０ｍ以内に２階建ての建物は建設しないこと。）

２．緑の確保
①　園庭には現存の樹木を最大限存続させること。
②　前項「１．②」に生じたスペースには、目隠しを兼ねた樹木(*)を植栽し、緑を確保する
　　こと。
　　(*)＝当マンション２F程度の高さで、急速に高く成長しない樹木を選定し、定期的に　　刈り込みなどの手入れを実施すること。樹木の選定は当マンションと協議して決定すること。

３．建物に関する要望（騒音・振動・臭気・光等）
①　保育園建物全体に防音処置を施し、全ての窓・扉には防音サッシ・ペアガラス等を
　　使用し、騒音に対する万全の対策をとること。
②　保育園建物の北側には窓を設置しないこと。
③　止むを得ず北側に窓を設置する場合、窓の数・サイズは最小限とし、全ての窓を板
　ガラス（すりガラス）・防音サッシとし、窓の外側には目隠しパネルを設置すること。
④　保育園建物北側には、階段・廊下・通路を設置しないこと。
⑤　エアコン室外機・キュービクル等を屋上に設置する際は、高調波抑制の為、アクティブフィルター（高調波抑制装置）を設置すると共に、室外機の消音の工夫をすること。
⑥　屋外プールには目隠し・防音パネルを設置すること。
⑦　太陽光パネルを設置する場合は、光の照り返しが当マンションや周辺住居へ及ばない　よう、最善の注意を払うこと。

⑧　厨房を設置する場合、排気口は南側道路へ向け（当マンション側に向けない）、且つ　　脱臭装置を設置すること。
⑨　業者等の搬出入車両の駐車スペースは当マンション側（北側）には設置しないこと。　　また、車道で滞留しないよう、極力設計に配慮すること。
⑩　屋外（園庭・屋上・玄関周り）では、保育士・園児・保護者等が度を越えた大音声や金切り声を発することのないよう、近隣住民に十二分に配慮すること。
⑪　上記以外にも、運営開始後に近隣住民から騒音・その他に関する苦情・指摘等があった
　　場合には、速やかに話し合いのテーブルに就き、解決策を講じること。

４．多大な環境変化を余儀なくされる住民への配慮
①　 西日暮里2丁目唯一の児童遊園を潰してまでの、今回の強引な荒川区の新保育園建設
であることを鑑み、同遊園の自然環境を最大限に存続させるよう、強く要請する。
　　　 春にはソメイヨシノが開花し、続いて八重桜が5本も咲き誇る。初夏にはサルスベリが赤い花を付け、中型の野鳥や、時にはメジロのさえずりが聞こえ・・・。真夏になると、うるさいほどの蝉時雨が降り注ぎ、秋には紅葉が彩を添える・・・。もはや日暮里の街中には無くなってしまった、美しい四季を感じることができる、かけがえのない自然を是非残して欲しい。
②　 当マンションは築３６年と古く、窓は防音サッシでも複層ガラスでもない。その為、　　屋外の騒音がまともに住居内に入ってくる。
一方、当マンションには高齢者・年金受給者が多い事もあり、日中在宅居住者が多く、中には病床に臥せっておられる方も見受けられる。子供達の元気な声も、１５０人もの園児の声が毎日長時間となると、精神的・肉体的負担は想像に難くない。待機児童ゼロをめざす区の努力は評価するが、高齢者住民にも配慮をいただき、良識と節度ある運営をお願いしたい。
③　 ３２所帯の古く小さなマンション住民の３６年間の環境を一変させる、区の案で建設する保育園である以上、せめて優れた建築家のアイディア・プランを採用し、“デザイナーズ保育園”とも言うべき、緑豊かな保育園であってほしい。更に園児達が楽しめ、且つ南側の公園を奪われた北側の当マンション住人が誇れる保育園を建設して頂きたい。
④　 例えば日曜祭日の閉園日には、園庭や一階ホールを近隣住民に開放する等、“開かれた保育園”として、近隣住民との交流拠点となるよう努めてほしい。

荒川区は、本要望書記載事項を最大限に活かせる運営事業者を、責任をもって選択されるよう英断を切に希望するものである。

以上